• Wohnflächen von ca. 168 m² bis 177 m²
  • Grundstücksgrößen von ca. 280 m² bis 400 m²
  • Raumhöhen von ca. 2,75 m im EG und bis ca. 3,90 m im OG
  • Ab 1.940.000 € bis 2.145.000 € (provisionsfrei)
  • 3 Schlafzimmer und 2 Bäder im Obergeschoss
  • Hobbyraum und eigener Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
  • Große Terrassen und eigene Gärten mit altem Baumbestand
  • Autofreies Grundstück für sicheres Spielen
  • Privater Zugang zur Tiefgarage
  • Effizienzhaus (EH) 55 mit Grundwasserwärmepumpe
  • Infrastrukturstarke Lage im grünen Wohnviertel Waldtrudering
  • Wald­schul­straße 53, 81827 München
  • Fertigstellung März 2025

Willkommen Zuhause!

In einem der grünsten Stadtteile Münchens entstehen sechs attraktive, moderne Villenhälften für Sie. Energetisch auf dem neuesten Stand, mit Grundwasser-Wärmepumpe, ganz ohne Gas realisieren wir nach Energiestandard Effizienzhaus (EH) 55 zeitgemäße Häuser mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Viel Komfort bietet auch die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen mit direktem Zugang von der Garage bis ins Haus.
Auf den großen Terrassen, im eigenen Garten mit altem Baumbestand und auf dem kompletten autofreien Grundstück können Groß und Klein sich sorglos entspannen und unbeschwert spielen. In der Waldschulstraße 53 wird Lebensqualität für die ganze Familie groß geschrieben.

Beste Lage im Grünen

Ein ruhiges Wohnquartier mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und viel Grün bildet das attraktive Umfeld des Neubauensembles in der Waldschulstraße. Ein bezauberndes Naturschutzgebiet ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie eine wunderbare Oase nahe der trubeligen Großstadt.

Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Der schöne Ortskern überzeugt mit seinem ursprünglichen Charakter. Alte Bauernhöfe, Kirchen, Biergärten und Wirtschaften tragen zum besonderen Charme des Stadtviertels bei.

Perfekte Infrastruktur

Rundum gut versorgt: Ob Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Drogeriemarkt oder Gastronomie – alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in nächster Nähe in der Wasserburger Landstraße. Mit dem Bus 185 erreichen Sie nach kurzer Fahrt U- und S-Bahn (U2, S4, S6) oder die Truderinger Ortsmitte.

Der Waldtruderinger Forst und die nahegelegenen Parks bieten viel Raum für Naherholung, Spiel und Spaß für Groß und Klein.

Familien freuen sich zudem über nahe gelegene Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze. Auch ein ausgezeichnetes Gymnasium befindet sich direkt vor Ort in Waldtrudering. Nicht weit entfernt liegt außerdem das beliebte Shopping-Center Riem-Arcaden mit seinem vielfältigen Angebot.

Lassen Sie sich vom Waldtruderinger Wohngefühl mit dem Besten aus Stadt und Land begeistern.

Gehobene Ausstattung

Eine Ausstattung, die sich sehen lassen kann – Die Wohnungen und Häuser in der Waldschulstraße 53 bestechen durch Ästhetik und hochwertiges Design. Großzügige Wohnflächen, moderne Grundrisstypen, lichte Raumhöhen und eine gehobene Ausstattung schaffen ein optimales Wohngefühl für Familien, Paare und Singles in jeder Lebensphase.

Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Wohnräume und dank „smartHome“ können u.a. die elektrischen Rollläden bequem gesteuert werden. Für Komfort und einen zeitlos eleganten Look sorgt edles Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, verlegt als Landhausdiele. Eine erlesene Ausstattung der Bäder mit Duschen, Wannen, Waschtische, Armaturen sowie Wand- und Bodenfliesen renommierter Markenhersteller überzeugt anspruchsvolle Bewohner.

Mit viel Sorgfalt wurden hochwertige und moderne Materialien ausgewählt. Ein qualifiziertes Architektenteam steht Ihnen rund um das Thema Ausstattung, Elektroplanung, Sonderwünsche und Grundrissanpassungen bzw. für die Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche zur Verfügung.

Sämtliche Ausstattungshighlights finden Sie hübsch aufbereitet in unserem Exposé. Klicken Sie jetzt hier auf den Button, wenn Sie wünschen, dass wir es Ihnen unverbindlich und selbstredend kostenlos zusenden:

Bildschirm­foto 2024-05-20 um 15.20.27_upscayl_1x_realesrgan-x4plus.jpg

Sie wünschen mehr Informationen?

Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren WS53 Villen. Wir freuen uns auf Sie.

Häufige Fragen

  • Die Kaufpreise liegen zwischen 1.940.000 € und 2.145.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, zahlen Sie keine Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
  • Ja, gern unterstützen wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
  • Die Villen werden planmäßig im März 2025 bezugsfertig sein.
  • Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir schicken Ihnen dann das Exposé zu und finden bei weiterem Interesse im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine WS53-Villenhälfte für Sie infrage kommt.
  • Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage. Im persönlichen Gespräch können wir in aller Ruhe auf Sie eingehen und offene Fragen klären.

© 2024 Eurytos Unternehmensgruppe

This site is NOT endorsed by Facebook in any way. FACEBOOK is a trademark of FACEBOOK, Inc. This site is not a part of the Facebook website or Facebook Inc.